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한옥마을 비빔밥&솥밥 롯데마트수지점 - 가성비건강식

롯데마트 수지점에는 자주 들린다.아이 문화센터 방문겸, 롯데마트 쇼핑겸 말이다. 그런데 문화센터가 2층에 있는데 옆으로 베라지나 조금만 가보면2층에 먹리단길? 이라고 밥먹을 수 있는 식당들이 몇개 즐비해 있다. 그 중에서 카카오맵 별점 가장 괜찮은 한옥마을 비빔밥&솥밥 으로 갔다.돌솥비빔밥, 비빔밥 먹어봤는데 간, 구성, 맛, 가격 모두 잡은 것 같다.특히 돌솥비빔밥이 따뜻하고 산뜻하니 맛이 좋았다. 여긴 남녀노소 가릴것 없이 좋아할 것 같고특히 외식하면서도 건강 챙기기에 딱인 것 같다. 간이 다소 세다고 느껴지는 분들도 계실 것 같으니 참고.

일상맛집여행 2025.09.12

철뚝집 수지성복점 - 수지구 성복동 삼겹살 맛집

이 집은 내가 두번째 방문하는데냉동삼겹살이 냉동치고 질이 좋고, 후추 뿌려먹으면 맛이 참 좋으며고사리, 콩나물 등 반찬류가 굉장히 맛있는 삼겹살 집이다. 사진이 약간 빈약한데정신없이 맛있게 먹다가"아~ 여긴 리뷰 남겨야겠다." 는 생각이 절로 들어서 중간에 부랴부랴 찍었다. 특히, 고사리는 익혀먹으면 참 맛있다. 안그래도 맛있는데 익히면 더 맛있다.마지막에 고사리, 콩나물, 김치, 파채 등을 잘게 자르고 밥과 섞어 볶음밥 해먹으면 별미이다. 가격도 합리적이니 삼겹살 생각날때면 꼭 들리고 싶은 동네 맛집이다. 엄청 친절한지는 잘 모르겠는데, 불친절하진 않으니까맛만 보고 충분히 재방문 의사 있는 식당이다.

일상맛집여행 2025.09.11

오성범 진도별로 푸는 감정평가이론 기출문제 회차별 페이지

제1판, 2024년 기출까지 수록기출회차번호페이지출제파트11회1번 없음11회2번38부동산시장 분석11회3번 없음11회4번568감정평가 응용이론12회1번576감정평가 응용이론12회2번123부동산가격제원칙12회3번410비교방식12회4번49, 328, 401, 452복합13회1번432수익방식13회2번150부동산가격제원칙13회3번289감정평가 원칙과 절차13회4번15, 574, 580복합14회1번32부동산시장 분석14회2번564감정평가 응용이론14회3번3, 444복합14회4번561, 571복합15회1번43, 84, 112복합15회2번485기타평가방식15회3번249, 313복합15회4번21부동산시장 개념16회1번383감정평가 제도16회2번489물건별평가 토지특성16회3번417비교방식16회4번127부동산가격제원칙1..

실무목차연습

[건물의 감정평가액](1) 재조달원가 1) 기본건축비 2) 재조달원가(2) 적용단가 [건물의 감정평가액]1. 기존부분(1) 저촉부분 : 1식(2) 미저촉부분 : 1식2. 증축부분3. 건물 평가액 [직접환원법에 의한 시산가액]1. 순수익 결정(1) 표준적 임대료(2) 유효총수익(3) 운영경비(4) 순수익2. 환원이율3. 수익가액 [할인현금흐름분석법에 의한 시산가액]1. 순수익 결정(1) 표준적 임대료(2) 유효총수익(3) 운영경비(4) 순수익2. 할인율3. 보유기간 중 NOI 현가합4. 기말복귀가치 현가5. 수익가액 [시산가액 조정 및 감정평가액 결정]1. 시산가액2. 시산가액 조정(감칙 12조 3항)각 방식에 따른 장단점, 본건과 적합여부 등3. 가중치 부여4. 감정평가액 결정 [권리금, ..

각론 기출문제

1주차-재조달원가 정의, 재생산원가 측면에서 재조달원가의 구성요소 산정방법-감가수정과 감가상각 비교-감가요인(물기경)-경제적 감가수정                             1주차[문제1] (물음1) 재조달원가 정의, 재생산원가 측면에서 재조달원가의 구성요소 산정방법 - 무형자산 원가법 : (개발) 생산*감가수정, (구매) 취득*감가수정- 상위개념부터 목차잡기 : 원가법 의의 → 재조달원가 정의 → 재조달원가 성격- 도급방식과 직영방식의 재조달원가 차이 : 이윤- 재조달원가의 구성요소 : 건설비 + 부대비용 + 개발이윤(도급인의 이윤), 수급인의 이윤은 건설비에 포함- 재생산원가 : 복제원가(기능적 물리적으로 같음), 대체원가(기능적으로 같으나 물리적으로 다름)재생산원가재취득원가(대체원가측면)..

GS 2기 감정평가 및 보상법규 정리

3주차-원처분주의-직권일부취소처분,취소소송의 대상과 제소기간-증액경정처분의 경우 제소기간의 기산점-관리처분계획에 대한 조합총회의결에 대한 무효확인소송에서 권리보호필요성-소 종류의 변경, 민사소송과 행정소송간의 소의 변경-예방적 부작위 소송의 가능성-거부처분취소재결에 대한 권리보호필요성4주차-처분사유의 추가변경-판결의 기판력(무효등확인소송과 국가배상청구소송)-주거이전비 청구의 소송형태-당사자소송에 대한 가구제-당사자소송의 원고적격 피고적격 제소기간-도시정비법에 따른 소송의 대상 및 소송의 종류-무효등확인소송의 권리보호필요성(즉시확정의이익)5주차-수용재결 후 임의계약의 가능성-수용재결 무효확인소송의 권리보호필요성-행정청의 소송참가-잔여지 수용청구의 요건-사실상의 사도의 요건 등-이의재결의 실효 여부-비의도적..

GS 2기 감정평가이론 정리

1주차선분양 후분양방식수익성부동산 평가절차, 보증금운용이율부동산 증권화와 부동산 시장부동산시장과 효율적시장2주차기업가치 감정평가시장분석방법(경제기반분석, 타당성분석)DW모형부동산법인의 주식가치평가방법3주차    4주차최유효이용 분석, 건부감가손해액 감정평가토지장기사용권 감정평가팬데믹이 도시성장구조이론에 미치는 영향5주차기본적 사항의 확정-부분감정평가-투자가치 하의 조건부감정평가-적정가격 하의 조건부감정평가개별평가, 일괄평가-지분수익률과 자본수익률-지렛대효과부동산 투자 개발에서 위험과 불확실성6주차-감정평가윤리-감정평가업무의 수임 및 제한-가치기준, 가치전제, 평가조건의 차이점-시장가치하의 조건부감정평가와 투자가치 감정평가의 비교부동산 투자분석-포트폴리오이론-내부수익률-민감도분석공시가격 인상이 주거용 부동..

토지보상법 시행규칙 정리

제22조(취득하는 토지의 평가)표준지 선정 기준 : 용이주지 제23조(공법상 제한을 받는 토지의 평가)개별적계획제한은 직접목적 불문 제한받는 상태 기준 : 도시군관리계획으로 결정된 도시공원, 도시자연공원 안에 공원 시설 설치 목적 고시, 도시군계획시설, 도시군관리계획 결정고시, 사업인정고시 제25조(미지급용지의 평가)단, 종전공익사업으로 오히려 이용상황이 개선된 경우에는 현실적인 이용상황 기준으로 평가 제26조(도로 및 구거부지의 평가)사실상의사도 : 1/3 이내, 사도법상사도 : 1/5이내사실상의사도 : 편통건조자기토지편익, 타인의 통행 제한, 건축법 제45조에 따라 허가권자가 그 위치를 지정 공고한 도로, 대지 또는 공장용지 등을 조성하기 위해 제27조(개간비의 평가 등)개간비상한 = 개간후토지가격 ..

지식재산권

실무기준1. 정의지식재산권이란 특허권, 실용신안권, 디자인권, 상표권 등 산업재산권 또는 저작권 등 지적창작물에 부여된 재산권에 준하는 권리를 말한다. 2. 지식재산권의 감정평가방법- 수익환원법 적용 원칙, 곤란 또는 부적절시 거사비나 원가법으로 평가 가능(감칙 23조 3항) (1) 수익환원법- 지식재산권으로 인한 현금흐름을 현재가치로 할인하거나 환원하여 산정(해당 지식재산권으로 인해 절감 가능한 사용료 기준, 증가된 현금흐름 기준, 기업 총이익 중 해당 지식재산권에 일정비율 배분하여 산정한 현금흐름 기준)- 기업전체에 대한 영업가치에 해당 지식재산권의 기술기여도를 곱하여 산정기술기여도 : 기업의 경제적 이익 창출에 기여한 유무형의 기업 자산 중에서 해당 지식재산권이 차지하는 상대적인 비율(비슷한 지식재..

부동산 가격론

Ⅰ 부동산 가격의 개념 1. 부동산 가격의 정의부동산 가격이란 부동산 거래의 대가로 거래당사자가 쌍방 합의에 의해 주고받은 금액을 말한다. 가격은 시장에서 자발적인 수요공급의 상호작용으로 형성된다. 시장에 의한 균형가격 형성은 시장의 효율성 나타내는 중요 지표이다. 2. 부동산 가격의 기능(1) 자원배분의 기준(2) 정보제공 및 수요공급의 조정 3. 부동산 가격의 특징(1) 지역별 가격 : 고정성, 지역적 차원의 가격, 위치에 따라 가격차이(2) 개별적 가격 : 개별성, 개별적 가격, 개별적 가형요 격차에 의한 가격차이(3) 수요자 가격 : 부증성, 수요자 중심의 가격, 신규공급에 상당한 시차로 수요에 따라 가격이 변동하는 수요탄력적 가격(4) 가격 외 임료의 형성 : 영속성, 용익의 대가인 임료, 수요..

GS 2기 실무 정리

1주차토지건물 타당성 분석토지보상평가-가격, 지가변동오피스 수익가치 추정환지처분 이후 경매평가     3주차대지사용권 임대료토지건물 매수목적평가개간비 개간지일괄, 부분, 구분4주차공업용 토지건물 경매 담보평가-임대사례 선정, 비교 어려운 이유-Rent Free, Fit-Out, Tenant Improvements, Net Occupancy Cost폐변압기 매각목적 평가공익사업 적용공시지가, 시점수정치5주차토지건물 타당성평가-송전설비주변법, 전기사업법에 따른 보상평가-송전설비주변법 주택매수청구 보상평가부동산 투자 운용수익률 분석지적재조사법에 따른 조정금 산정 평가6주차토지평가-시장가치-한정가치-기초가액-투자가치토지보상평가-도시공원사업-도시자연공원구역토지보상평가-미지급용지-사업인정실효-IRR-소득 일정하고 ..

공익사업별 사업인정(의제)일

행위제한일사업인정(의제)일택지개발사업주민 등 공람공고일택지개발지구 지정고시일도로건설사업 도로구역 결정고시일재개발사업정비구역 지정고시일(도시정비법 19조)사업시행인가고시일도시군계획시설사업(도시계획도로사업) 실시계획고시일도시개발사업 수용 또는 사용의 대상이 되는 토지의 세부목록의 고시일

감정평가실무 기출문제 정리

35회 34회 33회 32회 31회 30회 29회지하공간사용 보상금적산법,임대사례비교법비운영폐선 매각평가조소득승수법28회 27회 26회 35회(2024)1번- 공고고시 여러번인 경우 최초의 고시 기준- 사례를 통해 건물 재조달원가 산정시 면적보정- 토지보상평가에서 그밖의요인 보정시 해당 사업의 보상선례는 배제 [적용공시지가 선정, 시점수정치]령38조의2 : 취득할 토지의 가격 변동, 사업지구내표준지 vs 시군구, 3%p 격차, 30% 격차, 공고고시~법70조 3항 또는 4항에 따른 공시기준일령37조 : 지가변동률 변동, 변동 인정시 인근 시군구 지변률 적용(해당시군구지변률보다 낮아야 한다)- 비교표준지 소재 시군구 사업인정고시~가격시점 3% 이상, 공고고시..

24 GS 0기 실무 정리

구분논점1주차토지건물 개별, 일괄평가TVM구분건물평가2주차토지건물, 매수타당성구분건물환원이율, 자본수익률3주차구분건물 3방식DCF, 매입타당성선형회귀분석4주차토지건물, 감정평가명세표영업권임대권5주차적산법투자타당성분석광산, 채굴권6주차3방식구분지상권(송전선로)특허권7주차비상장주식, 영업권수익률 분석기계기구8주차종전자산,현금청산,국공유지매각개발사업 타당성 분석어업권9주차보상평가(토지가격, 지가 변동)선박권리금10주차개발타당성(합필가치)보상평가, 도시계획도로오염토지11주차경매, 담보평가(방공제)지장물 보상공유지매각평가12주차3방식영업보상지장물보상,주거이전비,재편입가산금,이주정착금 1주차현황평가 : 기준시점에서의 대상물건의 이용상황을 기준하는것건물소유자가 매수한 토지는 사정개입가능성 존재단가는 임의로 반올림 하..

행정법 쟁점정리

[제1부 행정법 총론] 1. 행정법의 개념(1) 행정법의 의의(2) 행정의 법률적합성의 원칙 2. 행정법의 법원(1) 법원(2) 법원의 효력행정의 자기구속원칙(6), 비례원칙(7), 신뢰보호원칙(8), 부당결부금지원칙(9)(3) 법원의 흠결과 보충 3. 행정법관계(1) 행정법관계의 개념(2) 행정법관계의 내용(3) 행정법관계의 발생과 소멸행정요건적 사인의 공법행위의 하자(19) 4. 행정행위의 형식(1) 행정입법법규명령의 법원의 사법적 통제(22), 처분적법규명령에 대한 항고소송(23), 행정규칙형식의 법규명령(25), 법규명령형식의 행정규칙(26)(2) 행정계획행정계획의 위법성(28) (3) 행정행위1) 행정행위의 개념2) 기속행위와 재량행위3) 행정행위의 분류법령에 근거없는 허가거부의 가능성(34),..

도시개발사업 도시정비사업 감정평가방법 정리

구분도시개발사업(환지방식)종전자산종후자산정비기반시설국공유지처분국공유지처분(사업시행인가~3년이후)현금청산매도청구소송기준시점1. 정리전 토지 : 실시계획인가시점, 사업이전상태(종전토지면적)2. 정리후토지 : 환지처분시점 지구단위계획사항 반영(환지면적)사업시행계획인가고시분양신청기간만료일 또는 의뢰인이 제시하는 날사업시행계획인가고시예정일사업시행계획인가고시계약체결예정일(공유재산법, 보상평가는 토보법67조)사업시행자 의뢰일매매계약체결의제일 = 법원이 감정명령서에 제시된일자내용 정비구역지정에 따른 공법상제한 받지 아니한 상태 기준현실화 구체화된 개발이익 반영대상물건의 유형 위치 규모 등에 따라 감정평가액의 균형 유지용도폐지시설 : 기준시점 대지상태 기준새로설치되는시설 : 설치전 모지번 형상 도로조건 기준시가평가(국유..

광산 감정평가

광산 = 광업재단광산 : 광업권을 기본으로 하여 광업경영을 목적으로 하는 일체의 기본재산 광산가치 = 광업권 가치 + 현존시설가치cf) 광업용지 = 토지 광산 감정평가는 수익환원법에 의한다. (감칙 23조 1항)제23조(무형자산의 감정평가) ① 감정평가법인등은 광업권을 감정평가할 때에 제19조제2항에 따른 광업재단의 감정평가액에서 해당 광산의 현존시설 가액을 빼고 감정평가해야 한다. 이 경우 광산의 현존시설 가액은 적정 생산규모와 가행조건(稼行條件) 등을 고려하여 산정하되 과잉유휴시설을 포함하여 산정하지 않는다. ② 감정평가법인등은 어업권을 감정평가할 때에 어장 전체를 수익환원법에 따라 감정평가한 가액에서 해당 어장의 현존시설 가액을 빼고 감정평가해야 한다. 이 경우 어장의 현존시설 가액은 적정 생산규모..

정리4

사례선정 배제사유 : 기본적으로 용이주지 멘트 활용주변환경(노선상가지대, 후면상가지대 등), 이용상황(오피스텔, 주거용, 상가 등) 최유효이용 미달 : 건부감가로 인해 배분법 적용 어려움(토지가치가 실제보다 적게 산출되어지기 때문) 기초가액 * 기대이율 = 순임대료순임대로 + 필요제경비 = 적산임대료 기대이율은 순임대료와 기초가액의 비율, 대상 물건을 취득하는데에 투입된 자본에 대하여 기대되는 임대수익의 비율)기대이율 적용기준표, 시중금리, 국유재산법상 대부료율, 시장자료를 고려하여 결정기대이율은 상각 후 환원이율 개념이다 사례가 표준지 자체이면 비교표준지 선정으로 적정할 수 밖에 없음 배분법으로 토지단가 구할 때 철거비는 실제가 아닌 예상치 기준 표준지의 경우 개별공시지가는 표준지공시지가와 같다 경제적..

정리3

건물이 두 필지에 걸쳐 있다 : 두 필지는 용도상불가분관계인 일단지 위치확인되지 않는바 지분비율에 따라 평가 도로후퇴부분은 도로로 구분평가 필요 시가목적평가시 경제적가치 희박한 자연성 활잡목은 평가목적을 고려하여 평가제외 두 개 이상의 용도지역인 경우 특정 용도지역의 면적이 미미하면 주된 용도지역을 기준으로 평가 가능③ 둘 이상의 용도지역에 걸쳐있는 토지는 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황, 그 밖에 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하여 면적 비율에 따른 평균가액으로 감정평가한다. 다만, 용도지역을 달리하는 부분의 면적비율이 현저하게 낮아 가치형성에 미치는 영향이 미미하거나 관련 법령에 따라 주된 용도지역을 기준으로 이용할 수 있는 경우에는 주된 용도지역의 가액을 기준으로 감정평가할 ..

[한문철의현장속으로] 서비스업 사무직 정기안전보건교육

(문1)다음 중 산업안전보건법상 안전·보건조치 중 위험예방을 위해 필요한 조치에 해당하지 않는 것은?1. 회전부 덮개 설치2. 설비의 사용 전 안전점검3. 소화설비의 관리4. 국소배기장치 설치 (문2)다음 직무스트레스 관리에서 개인적 차원의 관리방법에 대해서 설명이 아닌 것은?1. 긴장 이완 방법 습득 및 활용2. 규칙적인 생활습관3. 충분한 수면 유지4. 근로자에 대한 조기발견과 조기대응 (문3)다음은 안전보호구의 필요성에 대한 설명이다. 적절하지 않은 것은?1. 유해·위험요인으로부터 근로자 보호가 불가능하거나 불충분한 경우 있어야 한다.2. 근로자 보호가 부족한 경우 보호구를 지급, 착용해야 한다.3. 보호구의 특성, 성능, 착용법 숙지하지 않아도 된다.4. 생명과 재산을 보호하기 위해서다. (문4)..

GS 1기 6주차 피드백

기준가치 : 감정평가의 측정기준 제시 근거기준 명시 : 시장가치(감칙2조) 물어보는 바가 무엇인지 정확히 파악하자. 물어보는 것은 공정가치와 시장가치의 관계가 아니라 공정가치와 시장가치 기준원칙 과의 관계이다. 따라서 시장가치 기준원칙 의의(감칙5조)와 함께 시장가치 기준원칙의 예외로서 공정가치(감칙5조 2항 3항) 및 감정평가 실무기준에 의한 예외를 적시해주는 방향이었어야 한다. 제5조(시장가치기준 원칙) ① 대상물건에 대한 감정평가액은 시장가치를 기준으로 결정한다.② 감정평가법인등은 제1항에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대상물건의 감정평가액을 시장가치 외의 가치를 기준으로 결정할 수 있다.1. 법령에 다른 규정이 있는 경우2. 감정평가 의뢰인(이하 “의뢰인”이라 한다)이 요..

정리2

사례비교 : 배분법 적용 불가로 배제 토지가치 결정1. 합리성 검토2. 토지가치 개발법 사례선정 : 조성 후 물적 사항이 가장 유사한 분양택지면적 : 전체면적 * (1-감보율)분양필지단위면적 기준으로 분양 필지 수 계산2500에 200단위면  200*11 + 100 사례선택 : 소유권 이전 등기 안됨 감가수정 = (1-물리적감가-기능적감가) 벽체 제거 후 사용중인 튼상가이나, 이용구조상 독립성 인정됨 유의사항 : 위치확인문제, 거래사례포착문제, 적정대지권여부, 재건축으로 인한 가격 편차 문제 물건종류, 시장상황에 따라 자본수익률 차이날 수 있다시장추출법에 의하여 R 산정시, 본건과 투자성 유사한 사례를 선택해야 할 것이다. 공원저촉은 개별적 제한으로 미고려 → 이전의 표준적 이용상황으로 선택공익사업 직접..

정리1

토지 공시지가기준법에서 본건이 표준지로 주어진 경우, 본건인 표준지를 비교표준지로 선정 가능 사례선정시 M : 시적격차, 가치형성요인 차이 1. 재조달원가  (1) 기본건축비  (2) 재조달원가 건물 감가상각 시 물리적감가 외 기능적감가까지 있는 경우 M : 관찰감가병용 품등조건 : 토지와 건물 면적비율 시점수정치 활용 자료 : 시도별 자본수익률 적용 원칙- 복합부동산 : 자본수익률(오피스), (매장용, 중대형), (매장용, 소규모)- 집합건물 : 자본수익률(매장용, 집합) 표준적 임대료 결정시 보증금, 월임대로, 월관리비 단가에 곱할 면적은 임대면적 영업경비나 관리비 구할 때 공실률 고려여부 확인 해당 지역 소득수익률 통계로 환원이율 결정시 한계점- 본건과 개별적유사성 떨어질 우려- 실거래가 아닌 감정..

도시정비사업평가(종전자산가액, 권리가액, 청산금, 비례율 등)

종전자산가액 : 사업시행인가고시일을 기준시점으로 한다.89.1.24 이전 무허가 건축물 : 기존 무허가건축물로 보아 평가에 포함비례율 = (조합전체 분양예정자산가액 - 총사업비) / 조합전체 종전자산가액A씨의 권리가액 = 종전자산가액 * 비례율청산금 = 조합원분양가 - 권리가액, 청산금이 양수이면 조합에 추가 납부 필요(추가분담금), 음수이면 조합에게 청산금을 받음

매수청구평가

가격시점 : 계약체결예정일장기미집행사업 → 사업인정 없음 →  사업인정 전 협의보상평가 →  가격시점 이전 최근 공시지가(토보법 70조 3항)사업인정일 주어지지 않은 경우 매수청구일에 가장 근접한 공시지가 선택시점수정치 : 공시지가 기준일 ~ 매수가격 지급예정일(매수청구일과 다름)지목과 다르게 방치된 경우 →  일시적 이용상황 →  현황평가 예외, 표준적 이용상황으로 평가(토보법 70조 2항)제38조(일시적인 이용상황) 법 제70조제2항에 따른 일시적인 이용상황은 관계 법령에 따른 국가 또는 지방자치단체의 계획이나 명령 등에 따라 해당 토지를 본래의 용도로 이용하는 것이 일시적으로 금지되거나 제한되어 그 본래의 용도와 다른 용도로 이용되고 있거나 해당 토지의 주위환경의 사정으로 보아 현재의 이용방법이 임..

출산 후 꼭 알아야할 지식 10가지

1. 혈액 섞인 오로 분비분만으로 생긴 상처, 분비물, 혈액, 점액 등이 뒤섞인 것으로 출산 후 4~6주동안 배출적색 → 갈색 → 황색 으로 점점 옅어진다.색이 옅어지지 않거나 냄새가 난다면 진료가 필요하다패드 자주 갈아주고, 좌욕을 하루 3회정도 추천, 오로가 끝날때까지 좌욕 추천 2. 출산 후 기미 각질출산으로 인한 호르몬 불균형, 신장이나 간 기능 저하가 그 원인일 수 있다.스트레스를 관리하고 비타빈C 보충 3. 튼살출산 후에도 튼살은 사라지지 않는다.배가 원래상태로 되돌아가는 데는 6개월정도 걸린다.튼살 전용 크림으로 마사지와 복부 운동을 병행한다면  배의 탄력을 되찾는데 도움된다. 4. 탈모호르몬의 변화로 인해 출산 후 머리카락이 빠질 수 있다. 그러나 대부분 1년이면 원래대로 회복된다.샴푸를 ..

육아 2024.08.25

임신후기, 출산 전 꼭 알아야할 지식 10가지

1. 모빌은 흑백으로태아는 색깔, 모양 구분 잘못하니 단순한 흑백모빌이 효과적 2. 배꼽 떨어지기전에 배꼽 면봉으로 소독 필요 3. 8개월 이후엔 복대 금지혈액순환 방해하여 산모와 아기에게 안좋음 4. 산모의 체중이 갑자기 늘면 안됨임신중독증 우려, 태반 기능 저하 우려  * 임신중독증 : 임신과 합병된 고혈압성 질환 5. 임신 후기 성관계는 자제, 피임기구 권장정액 안의 프로스타클란딘이 자궁을 수축시켜 진통이나 조산 유도 6. 산모는 깊은잠 자기, 숙면질 좋은 깊은 수면은 태아의 성장을 좌우함  * 족욕은 혈액순환을 도와 부기를 완화하고 숙면을 돕는다 7. 저녁에 물 많이 안마시기임신후기에는 소변량이 많아 화장실 가야해서 빈번하게 잠에서 깰 수 있다.아침과 낮에 많이 마시고, 저녁에는 자제하기 8. 걷..

육아 2024.08.24

민법총칙 중요지문 정리1

- 미등기 무허가건물의 양수인에게 소유권에 준하는 관습상의 물권을 인정할 수 없다. * 관습상의 물권 : 관습법상 법정지상권, 분묘기지권, 동산의 양도담보 - 법정대리인의 동의 없이 신용구매계약을 체결한 미성년자는 그 동의 없음을 이유로 계약을 취소할 수 있다. - 강행법규를 위반한 자가 스스로 그 약정의 무효를 주장하는 것은 신의칙에 반하는 것이라고 할 수 없다. - 미성년자가 자신의 매매계약을 추인하더라도 법정대리인은 그가 미성년자임을 이유로 계약을 취소할 수 있다. 취소의 원인 소멸 전에는 미성년자는 추인을 하여도 추인 효력이 없다. 단, 법정대리인 또는 후견인이 추인하는 경우에는 추인의 효력이 있다. - 미성년자가 그 소유 물건에 대한 매매계약을 체결한 후에 미성년인 상태에서 매매대금의 이행을 청..

전환사채(CB)의 전환권 행사 회계처리

전환사채는 채권이면서도 전환권 행사시 주식으로 받을 수 있어 메자닌금융에 속한다.아래는 전환사채의 발행, 전환권 행사에 따른 회계처리이다.1. 기본 골격전환사채는 부채요소(전환사채발행가, 상환할증금)과 자본요소(전환권대가) 로 이루어진다.전환사채발행가 + 상환할증금 = 전환사채현재가치(PV) + 전환권조정전환권조정 = 전환권대가 + 상환할증금전환사채발행가 = PV + 전환권대가2. 전환사채 발행시 분개차                                 대현금                            전환사채발행가전환권조정                전환권대가                                    상환할증금* 전환권조정은 전체기간 총 상각액3. 전환사채 전환권 행사..

개간비 개간지

토지보상법 시행규칙제27조(개간비의 평가 등) ①국유지 또는 공유지를 관계법령에 의하여 적법하게 개간(매립 및 간척을 포함한다. 이하 같다)한 자가 개간당시부터 보상당시까지 계속하여 적법하게 당해 토지를 점유하고 있는 경우(개간한 자가 사망한 경우에는 그 상속인이 개간한 자가 사망한 때부터 계속하여 적법하게 당해 토지를 점유하고 있는 경우를 포함한다) 개간에 소요된 비용(이하 “개간비”라 한다)은 이를 평가하여 보상하여야 한다. 이 경우 보상액은 개간후의 토지가격에서 개간전의 토지가격을 뺀 금액을 초과하지 못한다. ②제1항의 규정에 의한 개간비를 평가함에 있어서는 개간전과 개간후의 토지의 지세ㆍ지질ㆍ비옥도ㆍ이용상황 및 개간의 난이도 등을 종합적으로 고려하여야 한다. ③제1항의 규정에 의하여 개간비를 보상..