[건물의 감정평가액](1) 재조달원가 1) 기본건축비 2) 재조달원가(2) 적용단가 [건물의 감정평가액]1. 기존부분(1) 저촉부분 : 1식(2) 미저촉부분 : 1식2. 증축부분3. 건물 평가액 [직접환원법에 의한 시산가액]1. 순수익 결정(1) 표준적 임대료(2) 유효총수익(3) 운영경비(4) 순수익2. 환원이율3. 수익가액 [할인현금흐름분석법에 의한 시산가액]1. 순수익 결정(1) 표준적 임대료(2) 유효총수익(3) 운영경비(4) 순수익2. 할인율3. 보유기간 중 NOI 현가합4. 기말복귀가치 현가5. 수익가액 [시산가액 조정 및 감정평가액 결정]1. 시산가액2. 시산가액 조정(감칙 12조 3항)각 방식에 따른 장단점, 본건과 적합여부 등3. 가중치 부여4. 감정평가액 결정 [권리금, ..